Trh s nehnuteľnosťami rastie: Čo to znamená pre vás?

Realitný trh na Slovensku opäť ožíva. Najnovšie dáta Realitnej únie SR ukazujú, že hodnota Realitného barometra, ktorý sleduje ceny bytov v krajských mestách, v marci 2025 vzrástla o 0,4 % na 3021 €/m². Ide o pokračovanie rastového trendu, ktorý pretrváva už 16 mesiacov.

Čo stojí za týmto rastom?

Po miernej stagnácii v úvode roka sa trh rozhýbal najmä vďaka:

• obnoveniu služieb katastra po januárovom výpadku,

• priaznivému počasiu – marec bol podľa meteorológov historicky najteplejší.

Tieto faktory výrazne prispeli k zvýšenej aktivite na trhu – viac ľudí predáva, viac kupuje.

Makroekonomický pohľad

Podľa údajov Národnej banky Slovenska:

• HDP Slovenska rástlo medziročne o 1,8 %,

• nezamestnanosť klesla na 5,2 %,

• priemerná mzda dosiahla 1643 € mesačne.

Inflácia je na úrovni 3,8 %, pričom úrokové sadzby na hypotéky pri fixácii na 1–5 rokov sa pohybujú okolo 3,83 %. To vytvára priaznivé prostredie pre tých, ktorí plánujú investovať do bývania ešte pred ďalším zdražovaním.

Kam smerujú ceny bytov?

Ceny starších bytov rástli rýchlejšie než nových – a to vo väčšine krajských miest. Najvýraznejší nárast cien zaznamenala Žilina, kde staršie 2-izbové byty zdraželi o 21,9 % a novšie dokonca o 42,1 %. V kategórii 3-izbových bytov viedla Bratislava s medziročným rastom až 17,9 %.

Výhľad do budúcnosti: Ceny budú pokračovať v raste

Jar tradične praje realitnému trhu a predpokladáme ďalšie zvyšovanie cien. Dôvody?

• Neustály pokles počtu nových bytov (o 38 % menej stavebných povolení),

• nižšia ponuka na trhu,

• rastúce ceny prenájmov,

• klesajúce úrokové sadzby.

Zároveň investori hľadajú v nehnuteľnostiach bezpečný prístav v neistých časoch globálnej nestability.

Čo to znamená pre vás?

Ak plánujete predaj, teraz je ideálny čas využiť rastúce ceny.
Ak premýšľate nad kúpou, odporúčame konať skôr, než ceny stúpnu ešte viac.

Potrebujete pomôcť s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti?
Radi vám pomôžeme nájsť to najlepšie riešenie na mieru.

👉 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si nezáväznú konzultáciu.