3+KK byt na Vlčincoch 2

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný byt 3+KK byt o obytnej ploche 67 m2 nachádzajúci sa na 1 NP bez balkónu, pivnica.

Byt pozostáva z 3 samostatných izieb z ktorých jedna je obývačka spojená s kuchyňou, ostatné dve izby sú detská izba a priestranná spálňa. V byte je kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, vstavaná kombinovaná chladnička s mraziakom, umývačka riadu. V obývacej časti je rohová sedacia súprava, stolík, nábytok, TV a jedálenský stôl, stoličky. Byt má samostatnú kúpeľňu s vaňou, práčkou, umývadlo so skrinkou. WC je samostatné.

Detská izba má vkusný na mieru zhotovený nábytok s rozkladacou posteľou pre prípadné prespatie ďalšej osoby / návštevy a množstvo úložného priestoru pre potreby detí.

Priestranná spálňa má veľkú rohovú na mieru zhotovenú vstavanú skriňu, posteľ s nočnými stolíkmi, komodu, svietidlá.

Chodba má vstavanú skriňu, botník.

Byt bol rekonštruovaný v r. 2019 a zmenený z veľkého 2 izbového bytu na 3 izbový. Rozsah rekonštrukcie bol: stúpacie rozvody, bytové jadro, rozvody elektriky, vody, kanalizácie, plávajúca podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné exteriérové dvere, okna PVC, nábytok na mieru. Mesačné náklady správcovi bytového domu Bytterm sú cca. 150 € pre 3 osoby.

Orientácia bytu je severovýchodná / juhozápadná. Pred bytovým domom a v jeho okolí je na dnešné pomery veľké množstvo vonkajších parkovacích miest situovaných z obidvoch strán bytového domu a parkovanie je zdarma.

Bytový dom resp. obvodový plášť a strecha bytového domu prešli renováciou, zateplením, výmenou strešného plášťa, rekonštrukciou pivničných priestorov. V rámci deregulácie bola vykonaná renovácia spoločných priestorov vchodu a boli vymenené spoločné stúpacie rozvody vody, kanalizácie, dažďových zvodov a prípojky plynu k bytovému domu. Vo vchode sa nachádzajú dva výťahy – osobný pre 6 osôb a nákladný do 12 osôb resp. do 900 kg. Spoločné priestory bytového domu poskytujú jeho obyvateľom pivničné priestory, priestory pre bicykle, kočíky, spoločná klubovňa využívaná na schôdze. Bytový dom má energetický certifikát.

Lokalita poskytuje kompletné občianske vybavenie, v bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza detská škôlka resp. pošta, zdravotné stredisko Žilpo, nákupné centrum Kaufland, Obi, OC Dubeň sú v dosahu 5 minút chôdze. Športové vyžitie je možné na neďalekom vodnom diele s cyklotrasou k vodnému dielu alebo v lesoparku. V bezprostrednej blízkosti sú vybudované detské ihriská. Z danej lokality je príjemná prechádzka do mesta po hlbokej ceste ktorá zaberie cca. 25 minút kľudným tempom.

K bytu zabezpečíme znalecký posudok, vyhlásenie správcu bytového domu o neexistencii finančných záväzkov bytu voči správcovi, poskytneme hypotekárne poradenstvo, zabezpečíme kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv na katastri a u správcu, prevod zmlúv u dodávateľov energií.

Byt sa predáva v stave ako je na fotkách. Byt je voľný po predaji do cca. 3-6 mesiacov potrebných na presťahovanie aktuálnych vlastníkov počas ktorých majitelia budú platiť náklady spojené s jeho užívaním. Aktuálny užívateľ / vlastník už má vyhliadnutú novú nehnuteľnosť a teda je schopný odovzdať priestory bytu čo najskôr do užívania novému vlastníkovi po vyplatení hypotéky a presťahovaní.